El Programa Financiero Inmobiliario es un programa de Financiación Inmobiliaria.

Ofrece formación sobre financiación real estate a empresas y profesionales de los sectores inmobiliario y financiero.

Este programa dotará de conocimientos y herramientas a las personas encargadas de las finanzas en las empresas real estate para que logren la máxima integración de sus especialidades financieras, contables y fiscales con el ciclo de negocio en cada una de sus vertientes (promoción, patrimonio, etc.).

Además, el PFI les pondrá al día de los sistemas y modelos de financiación externa más adecuados para sus compañías y proyectos; y les mostrará, los criterios que siguen sus proveedores de fondos para elegir la colocación de dinero.

• Ejecutivos de bancos y empresas que financian operaciones inmobiliarias.
• Miembros de departamentos financieros y de administración de empresas inmobiliarias (promotoras, socimis, consultoras, etc.).
• Responsables y analistas de riesgos de crédito inmobiliario.
• Personal de banca privada, bancos de negocios, administradores de patrimonios, asesores financieros.
• Directivos, técnicos y profesionales de empresas que dan servicio al sector inmobiliario: Servicers, empresas de tasación, intermediarios financieros, estudios y despachos inmobiliarios, …
• Consultores, abogados, economistas, arquitectos, ingenieros, gestores contables.
• Ejecutivos y directivos de otras áreas inmobiliarias con interés en completar sus habilidades en financiación para su desarrollo profesional.

1. Sector, mercados y estrategia

• Actores y estrategias del Sector Inmobiliario.
• Macroeconomía. Criterios macro y presupuestarios.
• Sector financiero en el sector inmobiliario.
• Procesos y productos inmobiliarios.
• Promoción. Patrimonio en alquiler.

2. Análisis

• Estados financieros. Diversas normativas y operativas (patrimonialistas, promotoras, etc.) y tipos de riesgo. Contabilidad analítica y de gestión.
• Presupuestos. Cash flow. Cuadros de mando. Tesorería. Índices.
• Seguimiento, control.
• Operaciones complejas. Estudios de Viabilidad.

3. Regulación

• Conceptos básicos de la Regulación Inmobiliaria (propiedad, urbanismo, licencias, etc.).
• Principales Contratos inmobiliarios.
• Regulación Hipotecaria.
• Regulación financiera. Promociones. Arrendamientos. Obras. Desarrollos complejos.
• Fiscalidad real estate.

4. Financiación

• Comportamiento y necesidades de la banca: Tipos de riesgos, provisiones, consumos de capital, etc.
• Fondos propios y deuda. Equilibrio y crecimiento en empresas inmobiliarias.
• Los riesgos.
• Operaciones de financiación corporativa.
• Financiación de operaciones: desarrollos, promociones, activos en renta.
• Productos y situaciones especificas. Herramientas de financiación bancaria.
• Financiación no bancaria. De Proyectos y de Empresas. Alianzas. Fondos Capital-riesgo, etc..
• Equity. Aportaciones participativas.
• Estructura de financiación bursátil. Promotoras. Socimis.
• Otras herramientas. Bonos, pagarés, nuevos sistemas, internacional, etc.

5. Riesgos

• Criterios de análisis de riesgos financieros en real estate.
• Sensibilidad de bancos y otros financieros a los riesgos inmobiliarios.
• Traslación al análisis técnico de riesgos de las eventualidades de las operaciones inmobiliarias.
• Previsión e incidencia de los distintos tipos de default.

6. Valoraciones

• Tasaciones y valoraciones. Entornos regulados y entornos convencionales.
• Perfecta comprensión de un documento de Tasación. Métodos técnicos de tasación.
• Valoración de activos inmobiliarios.
• Valoración de desarrollos inmobiliarios.
• Valoración de empresas inmobiliarias.
• Las valoraciones en los bancos.