Saltar al contenido

QUÉ ES · PARA QUÉ · PARA QUIÉN · METODOLOGÍA DE LA FORMACIÓN · QUÉ ENSEÑAMOS · SOLICITA INFORMACIÓN

PROGRAMA DE GESTIÓN DEL SUELO

QUÉ ES

El Programa de Gestión del Suelo (PGS) es un programa que proporciona un enfoque global e integral a la gestión de suelo. Nos aporta conocimientos transversales y nos capacita para poder trabajar con máxima solvencia en la gestión de la materia prima de nuestro sector.

El PGS aporta una visión de conjunto, basado en el tratamiento profundo y práctico de las diferentes habilidades que se necesitan para hacer una gestión integral del suelo y su desarrollo como “ingrediente fundamental” del Sector Inmobiliario.

En este programa se trabaja de manera multidisciplinar como si gerenciáramos un departamento de Expansión de una compañía inmobiliaria, trabajando las distintas estrategias para hacerse con el suelo en sus distintas fases de gestión.

Combinaremos el mercado actual del suelo, con unas proyecciones económicas adecuadas, los conceptos jurídicos inmobiliarios necesarios, las valoraciones, los procesos y las obras de urbanización, la financiación y, por supuesto, el urbanismo.

El  PGS es un completo programa que aporta una visión 360º de la gestión del elemento sustancial de la industria inmobiliaria.


PARA QUÉ

Desde un punto de vista inmobiliario y empresarial, este Programa sirve para tomar decisiones complejas, en materia de inversión en suelo, analizando cómo y cuándo debemos acometerla.

Parametrizando detalladamente los procesos de transformación, los tiempos, los costes y la transcendencia económica y ­financiera.

Para ello es imprescindible fomentar una visión en conjunto en lo relativo en la gestión de suelo. Una visión donde no sólo interviene el urbanismo de una manera decisiva, sino también otras claves que son tan importantes como ésta y que debemos tener en cuenta a la hora de hacer inversiones en suelo.

El objetivo de PGS es capacitar a los alumnos para dirigir operaciones inmobiliarias y equipos de trabajo ligados a la gestión de suelo. Se trata, por tanto, de una formación que prepara a los alumnos como si tuvieran que liderar un departamento de expansión de una compañía inmobiliaria.


PARA QUIÉN

El PGS está dirigido a directivos, ejecutivos y técnicos de promotoras, servicers, consultoras inmobiliarias, bancos, gestores de fondos, family o­ffice, constructoras, empresas de tasación y valoración, compañías de seguros, gestores de patrimonio, gestores de cooperativas, administraciones y empresas públicas. Arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros, urbanistas, economistas, abogados, etc.

¿Qué requisitos deben cumplir los alumnos para acceder a este Programa?

Se requiere una titulación universitaria y experiencia profesional. En su defecto, en determinados casos, puede ser su­ficiente la acreditación de una relevante trayectoria profesional.

La caracterización del programa fomenta que sean las propias empresas y organizaciones quienes tomen la iniciativa de matricular a sus equipos como parte de las políticas formativas del personal cuali­ficado.


METODOLOGÍA DE LA FORMACIÓN

El PGS es un programa presencial que también contará con una modalidad online dónde se impartirán los mismos contenidos.

Todo el desarrollo académico del Programa se articula en torno a un suelo con un incipiente estado de desarrollo que gestionaremos y desarrollaremos en el aula:  “Un suelo en Evolución”.

El Programa recorre cada una de las etapas y situaciones del proceso de gestión de ese suelo: desde la localización e identificación del suelo, hasta conseguir las licencias de construcción para desarrollar una promoción inmobiliaria. Trabajaremos con un suelo concreto, que evoluciona en todas sus fases durante todo el curso.

Simultáneamente al desarrollo de la Gestión del Suelo, el desarrollo del Programa avanza en torno a una empresa promotora concreta, La Promotora, que es el actor principal del proceso, junto a unas administraciones públicas que van a ser determinantes en la evolución del activo y sus tiempos.

El PGS profundiza en esa colaboración público-privada vivida en una localidad concreta y con unos condicionantes determinados, específicos y reales.

Los alumnos acceden a la visión integral y gerencial de la gestión de suelo, con la localización del activo, su compra, financiación, gestión urbanística e interactuación con las distintas administraciones.

Así mismo, se analizará su afección a La Promotora y a la ciudad, para alimentar esa visión de conjunto que persigue el Programa.

Las sesiones lectivas son impartidas por profesionales profesores, y no por profesores profesionales. La experiencia de cada uno de ellos, insertada constantemente en el seguimiento del proceso evolutivo de nuestro suelo en gestión, asegura la íntegra adaptación de las lecciones a la realidad.

  1. Se efectúan controles de conocimientos para evaluar el aprendizaje.
  2. Se crean equipos de trabajo que refuerzan el carácter multidisciplinar de las enseñanzas.
  3. Se realizan trabajos personales complejos cuya ejecución es esencial para avanzar en los conocimientos que se imparten.
  4. Se establece un sistema de tutorías personales para garantizar el seguimiento de los alumnos y su trabajo durante el Programa.
  5. Se asigna un tutor dedicado a los alumnos del PGS para garantizar su integración y comprobación de asimilación de las materias.
  6. Se cuenta con un sistema interno de comunicación y gestión (Google Classroom) que garantiza la fluidez de funcionamiento dentro y fuera del aula

QUÉ ENSEÑAMOS

Las áreas principales de conocimiento del PGS son:

1. Sector, Mercados y Estrategia. La inversión en suelo de una compañía inmobiliaria depende de múltiples aspectos estratégicos y de mercado. En el aula trabajaremos desde la perspectiva de un departamento de expansión de una compañía.

2. Análisis y Financiación. Una buena plani­ficación económica basada en el conocimiento de los procesos y los costes es fundamental para el buen ­fin de la operación. Además, daremos una visión real de los sistemas de ­financiación bancaria y no bancaria para la compra de suelo.

3. Regulación Jurídica Real Estate. De una manera clara y exhaustiva, se profundiza en aspectos vitales como la transacción de activos, estrategias de compra, garantías reales y ­fiscalidad inmobiliaria. Este área es esencial para la consecución de los objetivos, pues es determinante en los costes y la viabilidad de la operación.

4. Urbanismo. Como faceta esencial en la transformación del suelo, el programa aborda este aspecto de una manera didáctica, práctica y profunda. Analizamos con una visión actual todos los procesos, así como la colaboración público-privada, la aplicación de la tecnología al urbanismo, la transformación de la ciudad existente, etc.

5. Valoraciones, Obras y Procesos. Trabajaremos la due diligence (jurídica, urbanística, ambiental y de infraestructuras). Aprenderemos cómo se valoran y se tasan los suelos así como determinados derechos y bienes que pueden afectar al suelo. Analizaremos cómo la evolución urbanística afecta a las valoraciones y las tasaciones. Abordaremos las obras de urbanización, su plani­ficación y sus costes.


SOLICITA INFORMACIÓN

Si quieres información sobre el PROGRAMA DE GESTIÓN DEL SUELO (PGS), cumplimente este formulario y nos pondremos en contacto contigo lo antes posible. Gracias.